Prix immobilier Spicheren en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Spicheren.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 224 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Spicheren, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Forbach Porte de France

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 104 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 218

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

25 950 €

par an, par foyer

Densité

394 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Spicheren est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

31.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Spicheren est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Spicheren, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

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• Bousse3 231 hab.—
• Knutange3 202 hab.—
• Fontoy3 142 hab.—
• Grosbliederstroff3 297 hab.—
• Cocheren3 359 hab.—
• Clouange3 359 hab.—
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• Carling3 373 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Spicheren ?

Spicheren compte 3 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spicherenoisspicherois).

Y a-t-il la fibre à Spicheren ?

Oui, à Spicheren 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Spicheren ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Spicheren est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Spicheren est-elle une ville sûre ?

Spicheren se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Spicheren ?

Le revenu médian par foyer à Spicheren est de 25 950 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.