Prix immobilier Châteauneuf-Val-Saint-Donat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 929 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 526 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 421 € — 2 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 526 € — 1 526 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

71 700 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, le taux global est de 31.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Jabron-Lure-Vançon-Durance

TFPB moyenne / bien

674 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 162 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

516

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

23 770 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

20.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-Val-Saint-Donat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-Val-Saint-Donat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-Val-Saint-Donat compte 1 monument historique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Châteauneuf-Val-Saint-Donat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Colmars513 hab.1 292 €/m²
• Mirabeau509 hab.2 277 €/m²
• Noyers-sur-Jabron524 hab.1 571 €/m²
• Pierrerue525 hab.1 756 €/m²
• Uvernet-Fours532 hab.2 500 €/m²
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• Allemagne-en-Provence541 hab.1 351 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 1 526 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Châteauneuf-Val-Saint-Donat compte 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabannais).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Oui, à Châteauneuf-Val-Saint-Donat 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 31.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-Val-Saint-Donat est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-Val-Saint-Donat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.