Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnaud-la-Chapelle. Le prix au m² appartement y est 153 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 910 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 280 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 205 € — 3 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 882 € — 2 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 695 €

surface médiane 156 m²

Prix médian d'un appartement

193 840 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnaud-la-Chapelle, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

4.8 %

CC de Domme-Villefranche du Périgord

TFPB moyenne / bien

1 142 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 572 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

447

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

48 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnaud-la-Chapelle est MÉLENCHON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

28.2 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

33.4 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnaud-la-Chapelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Castelnaud-la-Chapelle compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Castelnaud-la-Chapelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monpazier447 hab.478 €/m²
• Fougueyrolles448 hab.1 168 €/m²
• Saint-Agne449 hab.1 075 €/m²
• Pressignac-Vicq444 hab.1 148 €/m²
• Saint-Pierre-de-Frugie444 hab.910 €/m²
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• Villars456 hab.848 €/m²
• Douville459 hab.647 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnaud-la-Chapelle ?

Le prix médian au m² à Castelnaud-la-Chapelle est de 2 280 € pour un appartement et 1 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnaud-la-Chapelle ?

Castelnaud-la-Chapelle compte 447 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Castelnaud-la-Chapelle ?

Oui, à Castelnaud-la-Chapelle 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnaud-la-Chapelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnaud-la-Chapelle est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnaud-la-Chapelle ?

Le revenu médian par foyer à Castelnaud-la-Chapelle est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.