Lozère · 48400 · 125 habitants
Prix immobilier Cassagnas en 2026
Cassagnas est une commune française de 125 habitants (cassagnais) située dans Lozère, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 615 €/m² (source DVF, 24 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cassagnas. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 615 €
- 24 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 236 € — 2 424 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 137 750 €
- surface médiane 83 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 140 communes
- Médiane département (maison)
- 1 319 €
- sur 140 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cassagnas, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.2 %
- Taux EPCI
- 6.4 %
- CC Gorges Causses Cévennes
- TFPB moyenne / bien
- 428 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 144 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 125
- Évolution 5 ans
- +4.2 %
- Revenu médian
- 20 820 €
- par an, par foyer
- Densité
- 3 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 62 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cassagnas est MÉLENCHON (22.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 25.5 %
- Gauche / écologie
- 4.7 %
- Centre
- 31.1 %
- Droite
- 0.9 %
- Extrême droite
- 35.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 72 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cassagnas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 64.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Lozère
Si vous explorez Cassagnas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pourcharesses126 hab.2 000 €/m²
- Rousses123 hab.1 345 €/m²
- Le Rozier130 hab.1 223 €/m²
- Saint-Julien-des-Points119 hab.1 208 €/m²
- La Malène133 hab.1 689 €/m²
- Lajo116 hab.668 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cassagnas ?
- Le prix médian au m² à Cassagnas est de 1 615 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cassagnas ?
- Cassagnas compte 125 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cassagnais).
- Y a-t-il la fibre à Cassagnas ?
- À Cassagnas, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cassagnas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cassagnas est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cassagnas ?
- Le revenu médian par foyer à Cassagnas est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.