Prix immobilier Rousses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rousses. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

579 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 345 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

534 € — 926 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 345 € — 1 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

48 500 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

156 050 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rousses, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

6.4 %

CC Gorges Causses Cévennes

TFPB moyenne / bien

495 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 199 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

123

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

56 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rousses est MÉLENCHON (24.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.5 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

25.5 %

Gauche / écologie

12.7 %

Centre

30.4 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

70 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rousses est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rousses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Rousses, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cassagnas125 hab.1 615 €/m²
• Pourcharesses126 hab.2 000 €/m²
• Saint-Julien-des-Points119 hab.1 208 €/m²
• Le Rozier130 hab.1 223 €/m²
• Lajo116 hab.668 €/m²
• La Malène133 hab.1 689 €/m²
• Saint-Privat-du-Fau111 hab.846 €/m²
• Saint-Paul-le-Froid136 hab.998 €/m²

Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rousses ?

Le prix médian au m² à Rousses est de 1 345 € pour un appartement et 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rousses ?

Rousses compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roussins).

Y a-t-il la fibre à Rousses ?

À Rousses, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rousses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rousses est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rousses est-elle une ville sûre ?

Rousses se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.