Prix immobilier Cahuzac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cahuzac. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 387 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 118 € — 2 134 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cahuzac, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Lauragais Revel Sorezois

TFPB moyenne / bien

901 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 026 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

359

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

20 930 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cahuzac est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

28.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cahuzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Cahuzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montgaillard360 hab.1 772 €/m²
• Viterbe358 hab.1 492 €/m²
• Fayssac365 hab.1 303 €/m²
• Les Cabannes367 hab.982 €/m²
• Massaguel351 hab.1 099 €/m²
• Cambon-lès-Lavaur351 hab.1 291 €/m²
• Beauvais-sur-Tescou372 hab.1 191 €/m²
• Tauriac379 hab.1 248 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cahuzac ?

Le prix médian au m² à Cahuzac est de 1 387 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cahuzac ?

Cahuzac compte 359 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cahuzacois).

Y a-t-il la fibre à Cahuzac ?

À Cahuzac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cahuzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cahuzac est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cahuzac ?

Le revenu médian par foyer à Cahuzac est de 20 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.