Prix immobilier Benest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Benest. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

736 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

507 € — 1 053 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Benest, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

4.7 %

CC de Charente Limousine

TFPB moyenne / bien

606 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 443 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

306

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

18 820 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Benest est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

44.0 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Benest est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Benest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Benest compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Benest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Palais-du-Né306 hab.1 212 €/m²
• Angeac-Charente305 hab.1 143 €/m²
• Grassac303 hab.681 €/m²
• Ambérac309 hab.665 €/m²
• Saint-Médard310 hab.910 €/m²
• Saint-Christophe312 hab.880 €/m²
• Salles-de-Villefagnan313 hab.940 €/m²
• Roussines299 hab.807 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benest ?

Le prix médian au m² à Benest est de 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Benest ?

Benest compte 306 habitants selon le dernier recensement INSEE (les benestois).

Y a-t-il la fibre à Benest ?

Oui, à Benest 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Benest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Benest est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Benest est-elle une ville sûre ?

Benest se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Benest ?

Le revenu médian par foyer à Benest est de 18 820 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.