Prix immobilier Salles-de-Villefagnan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salles-de-Villefagnan. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

940 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

665 € — 1 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salles-de-Villefagnan, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

15.7 %

CC Val de Charente

TFPB moyenne / bien

989 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 890 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

313

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salles-de-Villefagnan est LE PEN (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

25.8 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salles-de-Villefagnan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salles-de-Villefagnan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Salles-de-Villefagnan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Christophe312 hab.880 €/m²
• Berneuil316 hab.868 €/m²
• Saint-Médard310 hab.910 €/m²
• Ambérac309 hab.665 €/m²
• Eymouthiers317 hab.883 €/m²
• Pleuville318 hab.622 €/m²
• Montboyer318 hab.814 €/m²
• Salles-Lavalette318 hab.326 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-de-Villefagnan ?

Le prix médian au m² à Salles-de-Villefagnan est de 940 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Salles-de-Villefagnan ?

Salles-de-Villefagnan compte 313 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Salles-de-Villefagnan ?

Oui, à Salles-de-Villefagnan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salles-de-Villefagnan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salles-de-Villefagnan est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salles-de-Villefagnan est-elle une ville sûre ?

Salles-de-Villefagnan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salles-de-Villefagnan ?

Le revenu médian par foyer à Salles-de-Villefagnan est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.