Prix immobilier Beaulieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaulieu. Le prix au m² appartement y est 194 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 459 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 723 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 188 € — 2 383 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 216 € — 4 230 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 900 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

422 450 €

surface médiane 128 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.1 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaulieu, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.2 %

commune + EPCI

Taux communal

28.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Pays des Vans en Cévennes

TFPB moyenne / bien

543 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 591 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

526

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

19 420 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaulieu est MÉLENCHON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

29.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

25.5 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaulieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Beaulieu compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Beaulieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Burzet528 hab.1 112 €/m²
• Sécheras524 hab.1 694 €/m²
• Saint-Andéol-de-Vals523 hab.2 044 €/m²
• Le Crestet522 hab.584 €/m²
• Payzac535 hab.4 000 €/m²
• Arras-sur-Rhône536 hab.1 923 €/m²
• Saint-Pierreville516 hab.870 €/m²
• Pradons516 hab.1 740 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu ?

Le prix médian au m² à Beaulieu est de 3 723 € pour un appartement et 1 459 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaulieu ?

Beaulieu compte 526 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belliloquoisbeaulieusais).

Y a-t-il la fibre à Beaulieu ?

À Beaulieu, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaulieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaulieu est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beaulieu ?

Le revenu médian par foyer à Beaulieu est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.