Prix immobilier Bayard-sur-Marne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bayard-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 170 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

876 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

700 € — 1 561 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

876 € — 876 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

94 500 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

198 800 €

surface médiane 227 m²

Médiane département (appart)

608 €

sur 323 communes

Médiane département (maison)

699 €

sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

6.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

7.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bayard-sur-Marne, le taux global est de 57.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.4 %

commune + EPCI

Taux communal

54.4 %

Taux EPCI

3.0 %

CA de Saint-Dizier Der et Blaise

TFPB moyenne / bien

1 200 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 090 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 277

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

21 090 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bayard-sur-Marne est LE PEN (58.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

10.8 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

19.4 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

64.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bayard-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bayard-sur-Marne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Marne

Si vous explorez Bayard-sur-Marne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fayl-Billot1 284 hab.613 €/m²
• Chevillon1 312 hab.504 €/m²
• Rives Dervoises1 314 hab.813 €/m²
• Biesles1 325 hab.731 €/m²
• Rolampont1 380 hab.220 €/m²
• Froncles1 387 hab.545 €/m²
• Le Montsaugeonnais1 139 hab.884 €/m²
• Saints-Geosmes1 096 hab.1 025 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne est de 876 € pour un appartement et 1 170 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bayard-sur-Marne ?

Bayard-sur-Marne compte 1 277 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bayard-sur-Marne ?

Oui, à Bayard-sur-Marne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bayard-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayard-sur-Marne est de 57.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bayard-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Bayard-sur-Marne est de 21 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.