Lot · 46500 · 691 habitants
Prix immobilier Alvignac en 2026
Alvignac est une commune française de 691 habitants (avignacois) située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 341 €/m², et celui d'une maison de 1 256 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alvignac. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 256 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 341 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 900 € — 1 731 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 333 € — 1 478 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 152 500 €
- surface médiane 102 m²
- Prix médian d'un appartement
- 155 000 €
- surface médiane 60 m²
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alvignac, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.7 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CC Causses et Vallée de la Dordogne
- TFPB moyenne / bien
- 871 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 129 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 691
- Évolution 5 ans
- -6.0 %
- Revenu médian
- 22 270 €
- par an, par foyer
- Densité
- 53 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 39 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alvignac est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 28.8 %
- Gauche / écologie
- 8.5 %
- Centre
- 30.7 %
- Droite
- 6.0 %
- Extrême droite
- 24.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 289 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 75 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 75 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 70 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alvignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Lot
Si vous explorez Alvignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Assier684 hab.921 €/m²
- Barguelonne-en-Quercy702 hab.1 242 €/m²
- Faycelles706 hab.1 096 €/m²
- Gignac675 hab.1 388 €/m²
- Lamagdelaine710 hab.607 €/m²
- Livernon713 hab.958 €/m²
- Béduer714 hab.1 273 €/m²
- Gagnac-sur-Cère664 hab.996 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Alvignac ?
- Le prix médian au m² à Alvignac est de 1 341 € pour un appartement et 1 256 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Alvignac ?
- Alvignac compte 691 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avignacois).
- Y a-t-il la fibre à Alvignac ?
- À Alvignac, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Alvignac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alvignac est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Alvignac ?
- Le revenu médian par foyer à Alvignac est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.