Prix immobilier Alba-la-Romaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alba-la-Romaine. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 850 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 588 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 377 € — 2 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 500 € — 2 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 133 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alba-la-Romaine, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

6.9 %

CC Ardèche Rhône Coiron

TFPB moyenne / bien

1 055 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 262 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 513

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

22 860 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alba-la-Romaine est MÉLENCHON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

34.4 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

26.4 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 198 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alba-la-Romaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Alba-la-Romaine compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Ardèche

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• Veyras1 506 hab.1 217 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alba-la-Romaine ?

Le prix médian au m² à Alba-la-Romaine est de 1 588 € pour un appartement et 1 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Alba-la-Romaine ?

Alba-la-Romaine compte 1 513 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albains, albaines).

Y a-t-il la fibre à Alba-la-Romaine ?

À Alba-la-Romaine, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Alba-la-Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alba-la-Romaine est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Alba-la-Romaine ?

Le revenu médian par foyer à Alba-la-Romaine est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.