Prix immobilier Wemaers-Cappel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wemaers-Cappel. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 360 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

986 € — 1 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 250 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wemaers-Cappel, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

530 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 294 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

237

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

25 860 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wemaers-Cappel est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

29.8 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wemaers-Cappel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wemaers-Cappel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Wemaers-Cappel compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wemaers-Cappel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Zermezeele238 hab.1 762 €/m²
• Croix-Caluyau239 hab.1 114 €/m²
• Warneton234 hab.1 620 €/m²
• Eppe-Sauvage234 hab.562 €/m²
• Beaurain233 hab.1 261 €/m²
• Wattignies-la-Victoire241 hab.1 168 €/m²
• Rejet-de-Beaulieu232 hab.1 395 €/m²
• Semousies232 hab.1 316 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wemaers-Cappel ?

Le prix médian au m² à Wemaers-Cappel est de 1 360 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Wemaers-Cappel ?

Wemaers-Cappel compte 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wemaers-cappelois).

Y a-t-il la fibre à Wemaers-Cappel ?

Oui, à Wemaers-Cappel 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wemaers-Cappel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wemaers-Cappel est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wemaers-Cappel est-elle une ville sûre ?

Wemaers-Cappel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wemaers-Cappel ?

Le revenu médian par foyer à Wemaers-Cappel est de 25 860 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.