Prix immobilier Voinsles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Voinsles. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 655 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 543 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 356 € — 2 436 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 543 € — 1 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 100 €

surface médiane 181 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 162 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Voinsles, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Val Briard

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 623 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

577

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

27 280 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Voinsles est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

35.5 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Voinsles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Voinsles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Léchelle579 hab.1 446 €/m²
• Fontaine-Fourches580 hab.1 464 €/m²
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• Coulombs-en-Valois572 hab.1 549 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voinsles ?

Le prix médian au m² à Voinsles est de 1 543 € pour un appartement et 1 655 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Voinsles ?

Voinsles compte 577 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vincelais).

Y a-t-il la fibre à Voinsles ?

À Voinsles, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Voinsles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voinsles est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Voinsles ?

Le revenu médian par foyer à Voinsles est de 27 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.