Prix immobilier Saou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saou. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 095 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 518 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 349 € — 4 297 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 506 € — 1 529 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 919 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

215 000 €

surface médiane 141 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saou, le taux global est de 32.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

3.7 %

CC du Val de Drôme en Biovallée

TFPB moyenne / bien

768 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 343 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

575

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

20 040 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saou est MÉLENCHON (49.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

51.2 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

21.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

14.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saou compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Saou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyrus575 hab.2 000 €/m²
• Luc-en-Diois565 hab.1 261 €/m²
• Saint-Michel-sur-Savasse563 hab.1 716 €/m²
• Saint-Bardoux590 hab.1 828 €/m²
• La Baume-d'Hostun592 hab.1 636 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saou ?

Le prix médian au m² à Saou est de 1 518 € pour un appartement et 3 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saou ?

Saou compte 575 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saôniens, saôniennes).

Y a-t-il la fibre à Saou ?

À Saou, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saou est de 32.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saou ?

Le revenu médian par foyer à Saou est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.