Prix immobilier Ville-di-Paraso en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ville-di-Paraso. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 285 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 360 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 732 € — 2 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 431 € — 2 879 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

297 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

116 100 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ville-di-Paraso, le taux global est de 23.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.8 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

0.8 %

CC de l'Île-Rousse - Balagne

TFPB moyenne / bien

277 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 165 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

208

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

22 260 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ville-di-Paraso est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 40.5 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

31.1 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 481 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ville-di-Paraso est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ville-di-Paraso, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ville-di-Paraso compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

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• Loreto-di-Casinca207 hab.1 367 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville-di-Paraso ?

Le prix médian au m² à Ville-di-Paraso est de 2 360 € pour un appartement et 2 285 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ville-di-Paraso ?

Ville-di-Paraso compte 208 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villais).

Y a-t-il la fibre à Ville-di-Paraso ?

À Ville-di-Paraso, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ville-di-Paraso ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ville-di-Paraso est de 23.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ville-di-Paraso est-elle une ville sûre ?

Ville-di-Paraso se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ville-di-Paraso ?

Le revenu médian par foyer à Ville-di-Paraso est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.