Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé ?

Le prix médian au m² à Vievy-le-Rayé est de 1 155 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vievy-le-Rayé ?

Vievy-le-Rayé compte 461 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vievy-le-Rayé ?

Oui, à Vievy-le-Rayé 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vievy-le-Rayé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vievy-le-Rayé est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vievy-le-Rayé est-elle une ville sûre ?

Vievy-le-Rayé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vievy-le-Rayé ?

Le revenu médian par foyer à Vievy-le-Rayé est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41290 · 461 habitants

Prix immobilier Vievy-le-Rayé en 2026

Vievy-le-Rayé est une commune française de 461 habitants située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 155 €/m² (source DVF, 43 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vievy-le-Rayé. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 155 €; 43 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 673 € — 1 409 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 99 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vievy-le-Rayé, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.7 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Beauce Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 622 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 359 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 461
Évolution 5 ans: +0.0 %
Revenu médian: 21 500 €; par an, par foyer
Densité: 10 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vievy-le-Rayé est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 13.3 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 31.3 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vievy-le-Rayé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 0.0 ‰
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vievy-le-Rayé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 76.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vievy-le-Rayé compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Enceinte protohistorique en terre
Monument antique
Eglise Saint-Pierre
Vestiges de la tour
Église Notre-Dame d’Écoman

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé ?: Le prix médian au m² à Vievy-le-Rayé est de 1 155 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Vievy-le-Rayé ?: Vievy-le-Rayé compte 461 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Vievy-le-Rayé ?: Oui, à Vievy-le-Rayé 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vievy-le-Rayé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vievy-le-Rayé est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vievy-le-Rayé est-elle une ville sûre ?: Vievy-le-Rayé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vievy-le-Rayé ?: Le revenu médian par foyer à Vievy-le-Rayé est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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