Quel est le prix au m² à Vallangoujard ?

Le prix médian au m² à Vallangoujard est de 3 843 € pour un appartement et 2 997 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallangoujard ?

Vallangoujard compte 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallangoujardoises, vallangoujardois).

Y a-t-il la fibre à Vallangoujard ?

Oui, à Vallangoujard 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallangoujard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallangoujard est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vallangoujard ?

Le revenu médian par foyer à Vallangoujard est de 31 710 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95810 · 607 habitants

Prix immobilier Vallangoujard en 2026

Vallangoujard est une commune française de 607 habitants (vallangoujardoises, vallangoujardois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 843 €/m², et celui d'une maison de 2 997 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallangoujard. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 997 €; 37 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 843 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 2 423 € — 3 455 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 017 € — 5 463 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 324 500 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 147 100 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 16.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallangoujard, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Sausseron Impressionnistes
TFPB moyenne / bien: 1 241 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 017 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 607
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 31 710 €; par an, par foyer
Densité: 81 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallangoujard est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.1 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 33.6 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallangoujard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vallangoujard compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Vestiges gallo-romains
Site archéologique gallo-romain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallangoujard ?: Le prix médian au m² à Vallangoujard est de 3 843 € pour un appartement et 2 997 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vallangoujard ?: Vallangoujard compte 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallangoujardoises, vallangoujardois).
Y a-t-il la fibre à Vallangoujard ?: Oui, à Vallangoujard 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vallangoujard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallangoujard est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vallangoujard ?: Le revenu médian par foyer à Vallangoujard est de 31 710 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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