Prix immobilier Silfiac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Silfiac. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

764 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

439 € — 1 003 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Silfiac, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pontivy Communauté

TFPB moyenne / bien

469 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 378 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

483

Évolution 5 ans

+10.5 %

Revenu médian

20 060 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Silfiac est LE PEN (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

3.3 %

Gauche radicale

29.2 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

20.0 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Silfiac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Silfiac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Silfiac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Silfiac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Caradec-Trégomel470 hab.759 €/m²
• Saint-Nicolas-du-Tertre458 hab.1 083 €/m²
• Gueltas513 hab.744 €/m²
• Saint-Abraham529 hab.1 095 €/m²
• Réminiac430 hab.714 €/m²
• Saint-Malo-de-Beignon543 hab.1 684 €/m²
• Buléon543 hab.1 074 €/m²
• Saint-Gorgon414 hab.978 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Silfiac ?

Le prix médian au m² à Silfiac est de 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Silfiac ?

Silfiac compte 483 habitants selon le dernier recensement INSEE (les silfiacois).

Y a-t-il la fibre à Silfiac ?

Oui, à Silfiac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Silfiac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Silfiac est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Silfiac est-elle une ville sûre ?

Silfiac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Silfiac ?

Le revenu médian par foyer à Silfiac est de 20 060 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.