Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulonges-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 415 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

775 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

912 € — 1 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

734 € — 816 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 207 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulonges-sur-Sarthe, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

17.4 %

CC de la Vallée de la Haute Sarthe

TFPB moyenne / bien

1 270 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 655 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

484

Évolution 5 ans

-10.0 %

Revenu médian

20 200 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulonges-sur-Sarthe est MACRON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

12.3 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

38.7 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulonges-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

45.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

40.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Coulonges-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ménil-Hubert-sur-Orne483 hab.906 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Coulonges-sur-Sarthe est de 775 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulonges-sur-Sarthe ?

Coulonges-sur-Sarthe compte 484 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coulongeois).

Y a-t-il la fibre à Coulonges-sur-Sarthe ?

À Coulonges-sur-Sarthe, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulonges-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulonges-sur-Sarthe est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coulonges-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Coulonges-sur-Sarthe est de 20 200 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.