Puy-de-Dôme · 63460 · 538 habitants
Prix immobilier Saint-Myon en 2026
Saint-Myon est une commune française de 538 habitants (saint-myonnais) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 1 498 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Myon. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 498 €
- 29 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 152 € — 2 246 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 209 700 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 458 communes
- Médiane département (maison)
- 1 088 €
- sur 458 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Myon, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.7 %
- Taux EPCI
- 9.9 %
- CC Combrailles Sioule et Morge
- TFPB moyenne / bien
- 766 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 679 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 538
- Évolution 5 ans
- +14.7 %
- Revenu médian
- 23 580 €
- par an, par foyer
- Densité
- 97 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Myon est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 21.4 %
- Gauche / écologie
- 5.8 %
- Centre
- 27.8 %
- Droite
- 5.8 %
- Extrême droite
- 37.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Myon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 97.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Myon compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Saint-Médulphe (ou Saint-Myon)
- Prieuré de Saint-Myon
Communes voisines en Puy-de-Dôme
Si vous explorez Saint-Myon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Vertolaye539 hab.660 €/m²
- Menat540 hab.501 €/m²
- Saint-Diéry536 hab.1 113 €/m²
- Saint-André-le-Coq536 hab.1 109 €/m²
- Saint-Bonnet-près-Orcival541 hab.1 440 €/m²
- Sauvessanges531 hab.636 €/m²
- Tours-sur-Meymont530 hab.744 €/m²
- Vensat530 hab.545 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Myon ?
- Le prix médian au m² à Saint-Myon est de 1 498 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Myon ?
- Saint-Myon compte 538 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-myonnais).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Myon ?
- Oui, à Saint-Myon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Myon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Myon est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Myon ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Myon est de 23 580 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.