Seine-et-Marne · 77410 · 613 habitants
Prix immobilier Saint-Mesmes en 2026
Saint-Mesmes est une commune française de 613 habitants (saint-mesmins) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 878 €/m², et celui d'une maison de 2 316 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Mesmes. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 316 €
- 30 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 878 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 727 € — 3 283 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 878 € — 1 878 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 350 525 €
- surface médiane 125 m²
- Prix médian d'un appartement
- 169 000 €
- surface médiane 90 m²
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.
- Loyer appartement
- 16.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 14.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Mesmes, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.1 %
- Taux EPCI
- 5.9 %
- CC Plaines et Monts de France
- TFPB moyenne / bien
- 1 170 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 656 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 613
- Évolution 5 ans
- +0.0 %
- Revenu médian
- 28 770 €
- par an, par foyer
- Densité
- 80 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 40 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 14 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Mesmes est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 16.0 %
- Gauche / écologie
- 1.7 %
- Centre
- 24.1 %
- Droite
- 7.6 %
- Extrême droite
- 49.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Mesmes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Mesmes compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Saint-Mesmes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Plessis-Feu-Aussoux615 hab.1 909 €/m²
- Les Écrennes610 hab.2 521 €/m²
- Recloses616 hab.2 991 €/m²
- Villeneuve-les-Bordes616 hab.1 240 €/m²
- Fouju607 hab.2 855 €/m²
- Crisenoy605 hab.1 325 €/m²
- Cocherel622 hab.1 251 €/m²
- Hermé622 hab.1 423 €/m²
Voir toutes les communes du Seine-et-Marne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes ?
- Le prix médian au m² à Saint-Mesmes est de 1 878 € pour un appartement et 2 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Mesmes ?
- Saint-Mesmes compte 613 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-mesmins).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Mesmes ?
- Oui, à Saint-Mesmes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mesmes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mesmes est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Mesmes ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Mesmes est de 28 770 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.