Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 029 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

908 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

674 € — 1 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

908 € — 908 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

79 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-sur-Sarthe, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

17.4 %

CC de la Vallée de la Haute Sarthe

TFPB moyenne / bien

1 047 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 087 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

687

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-sur-Sarthe est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

1.9 %

Centre

29.1 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Saint-Julien-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Honorine-la-Chardonne687 hab.951 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 908 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-sur-Sarthe ?

Saint-Julien-sur-Sarthe compte 687 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-sur-Sarthe ?

À Saint-Julien-sur-Sarthe, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.