Prix immobilier Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 698 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

828 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 242 € — 2 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

769 € — 1 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

114 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

5.3 %

CC de Cèze Cévennes

TFPB moyenne / bien

962 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 961 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

852

Évolution 5 ans

-10.7 %

Revenu médian

20 230 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

24.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 235 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

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• Cavillargues846 hab.1 737 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 828 € pour un appartement et 1 698 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan compte 852 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais, saint-jeannaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?

Oui, à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 20 230 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.