Prix immobilier Saint-Jean-d'Arves en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-d'Arves. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 827 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 584 €

152 transactions DVF

Fourchette maison

1 510 € — 3 715 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 969 € — 3 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

101 735 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-d'Arves, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Cœur de Maurienne Arvan

TFPB moyenne / bien

623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 550 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

270

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

20 440 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

87 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-d'Arves est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

22.2 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-d'Arves est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-d'Arves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Saint-Jean-d'Arves, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonneval-sur-Arc266 hab.5 330 €/m²
• La Chapelle-du-Mont-du-Chat266 hab.4 281 €/m²
• La Compôte264 hab.1 903 €/m²
• Jongieux278 hab.2 182 €/m²
• Jarsy260 hab.4 404 €/m²
• Villard-d'Héry259 hab.2 481 €/m²
• Billième254 hab.1 982 €/m²
• Villard-Sallet287 hab.1 472 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Arves ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arves est de 2 584 € pour un appartement et 2 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-d'Arves ?

Saint-Jean-d'Arves compte 270 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arvin/arvine).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-d'Arves ?

Oui, à Saint-Jean-d'Arves 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-d'Arves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-d'Arves est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-d'Arves est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-d'Arves se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-d'Arves ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-d'Arves est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.