Prix immobilier Saint-Germier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germier. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

676 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 500 €

surface médiane 258 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germier, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Sidobre Vals et Plateaux

TFPB moyenne / bien

916 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 977 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

157

Évolution 5 ans

-6.5 %

Revenu médian

25 050 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germier est LE PEN (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

31.8 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Germier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Saint-Germier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Campagnac158 hab.1 467 €/m²
• Larroque155 hab.1 238 €/m²
• Vindrac-Alayrac151 hab.1 232 €/m²
• Veilhes151 hab.1 068 €/m²
• Espérausses164 hab.769 €/m²
• Assac148 hab.873 €/m²
• Padiès166 hab.934 €/m²
• Saint-Sernin-lès-Lavaur167 hab.753 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germier ?

Le prix médian au m² à Saint-Germier est de 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Germier ?

Saint-Germier compte 157 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-germiérois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germier ?

Oui, à Saint-Germier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germier est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Germier est-elle une ville sûre ?

Saint-Germier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Germier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germier est de 25 050 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.