Prix immobilier Saint-Geniez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Geniez. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 342 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 302 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 208 € — 2 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

884 € — 1 349 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 400 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Geniez, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Sisteronais-Buëch

TFPB moyenne / bien

570 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 582 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

107

Évolution 5 ans

+13.8 %

Revenu médian

18 700 €

par an, par foyer

Densité

3 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

51 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Geniez est MÉLENCHON (42.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

4.7 %

Gauche radicale

42.4 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

18.8 %

Droite

1.2 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Geniez est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Geniez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Geniez compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Saint-Geniez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Rochegiron107 hab.1 548 €/m²
• Val d'Oronaye108 hab.711 €/m²
• Vergons111 hab.1 022 €/m²
• Auzet102 hab.1 417 €/m²
• Draix112 hab.1 646 €/m²
• Entrages100 hab.1 129 €/m²
• Ubraye99 hab.1 424 €/m²
• Sainte-Croix-du-Verdon115 hab.2 628 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Geniez ?

Le prix médian au m² à Saint-Geniez est de 1 302 € pour un appartement et 2 342 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Geniez ?

Saint-Geniez compte 107 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Geniez ?

À Saint-Geniez, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Geniez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Geniez est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Geniez est-elle une ville sûre ?

Saint-Geniez se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Geniez ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Geniez est de 18 700 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.