Prix immobilier Saint-Clément en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Clément. Le prix au m² appartement y est 570 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 659 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 614 € — 1 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 659 € — 4 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 670 €

surface médiane 76 m²

Prix médian d'un appartement

382 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 246 communes

Médiane département (maison)

932 €

sur 246 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.0 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Clément, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Cère et Goul en Carladès

TFPB moyenne / bien

413 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 172 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

77

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Clément est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

5.6 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

37.0 %

Droite

22.2 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Clément est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Clément, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Clément compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Saint-Clément, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Charmensac77 hab.231 €/m²
• Espinasse78 hab.1 074 €/m²
• Brageac76 hab.682 €/m²
• Molèdes79 hab.1 932 €/m²
• Girgols73 hab.1 348 €/m²
• Saint-Martial72 hab.785 €/m²
• Escorailles83 hab.697 €/m²
• Pradiers83 hab.866 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Saint-Clémentdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Rennes-le-ChâteauAude4 559 €/m²
• Villard-ReculasIsère4 180 €/m²
• PontisAlpes-de-Haute-Provence4 729 €/m²
• GiunchetoCorse-du-Sud4 375 €/m²
• BuouxVaucluse5 136 €/m²
• HœdicMorbihan5 417 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?

Le prix médian au m² à Saint-Clément est de 4 659 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Clément ?

Saint-Clément compte 77 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Clément ?

À Saint-Clément, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Clément ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Clément est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Clément est-elle une ville sûre ?

Saint-Clément se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.