Prix immobilier Molèdes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Molèdes. Le prix au m² appartement y est 178 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

638 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 932 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

421 € — 1 186 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 932 € — 1 932 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

66 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Molèdes, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Hautes Terres Communauté

TFPB moyenne / bien

235 €

par an, par article

Base moyenne / bien

742 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

79

Évolution 5 ans

-19.4 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Molèdes est PÉCRESSE (24.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

2.6 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

36.4 %

Droite

24.7 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Molèdes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Molèdes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Molèdes compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Molèdes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Charmensac77 hab.231 €/m²
• Brageac76 hab.769 €/m²
• Pradiers83 hab.866 €/m²
• Soulages83 hab.1 904 €/m²
• Girgols73 hab.1 348 €/m²
• Saint-Martial72 hab.785 €/m²
• Laurie87 hab.585 €/m²
• Landeyrat88 hab.918 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Molèdes ?

Le prix médian au m² à Molèdes est de 1 932 € pour un appartement et 638 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Molèdes ?

Molèdes compte 79 habitants selon le dernier recensement INSEE (les molédois, molédoises).

Y a-t-il la fibre à Molèdes ?

À Molèdes, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Molèdes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molèdes est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Molèdes est-elle une ville sûre ?

Molèdes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.