Prix immobilier Saint-Béat-Lez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Béat-Lez. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 029 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

710 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

651 € — 1 293 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

407 € — 1 026 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 111 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 19 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Béat-Lez, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.3 %

Taux EPCI

4.6 %

CC Pyrénées Haut Garonnaises

TFPB moyenne / bien

750 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 218 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

384

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

20 380 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Béat-Lez est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

34.1 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 521 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Béat-Lez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Béat-Lez compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Béat-Lez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vaudreuille385 hab.1 562 €/m²
• Gibel383 hab.1 361 €/m²
• Noueilles388 hab.2 256 €/m²
• Les Tourreilles378 hab.929 €/m²
• Juzet-de-Luchon375 hab.1 217 €/m²
• Saint-Plancard394 hab.515 €/m²
• Martres-de-Rivière396 hab.900 €/m²
• Mancioux372 hab.951 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez ?

Le prix médian au m² à Saint-Béat-Lez est de 710 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Béat-Lez ?

Saint-Béat-Lez compte 384 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-béatais-léziens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Béat-Lez ?

Oui, à Saint-Béat-Lez 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Béat-Lez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Béat-Lez est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Béat-Lez ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Béat-Lez est de 20 380 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.