Haute-Garonne · 31250 · 385 habitants
Prix immobilier Vaudreuille en 2026
Vaudreuille est une commune française de 385 habitants (vaudreuillois) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 562 €/m² (source DVF, 20 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaudreuille. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 562 €
- 20 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 272 € — 1 883 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 272 500 €
- surface médiane 139 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 935 €
- sur 528 communes
- Médiane département (maison)
- 1 562 €
- sur 528 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaudreuille, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.3 %
- Taux EPCI
- 3.2 %
- CC Lauragais Revel Sorezois
- TFPB moyenne / bien
- 923 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 687 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 385
- Évolution 5 ans
- +2.1 %
- Revenu médian
- 24 560 €
- par an, par foyer
- Densité
- 34 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaudreuille est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.
- Extrême gauche
- 0.3 %
- Gauche radicale
- 22.1 %
- Gauche / écologie
- 7.0 %
- Centre
- 32.6 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 35.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaudreuille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 1
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Vaudreuille compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien centre national de vol à voile de la Montagne Noire
- Chapelle Saint-Martin
Communes voisines en Haute-Garonne
Si vous explorez Vaudreuille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Béat-Lez384 hab.710 €/m²
- Gibel383 hab.1 361 €/m²
- Noueilles388 hab.2 256 €/m²
- Les Tourreilles378 hab.929 €/m²
- Saint-Plancard394 hab.515 €/m²
- Juzet-de-Luchon375 hab.1 217 €/m²
- Martres-de-Rivière396 hab.900 €/m²
- Castillon-de-Saint-Martory398 hab.860 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vaudreuille ?
- Le prix médian au m² à Vaudreuille est de 1 562 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Vaudreuille ?
- Vaudreuille compte 385 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaudreuillois).
- Y a-t-il la fibre à Vaudreuille ?
- À Vaudreuille, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vaudreuille ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaudreuille est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vaudreuille ?
- Le revenu médian par foyer à Vaudreuille est de 24 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.