Prix immobilier Saint-Aubin-Épinay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-Épinay. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 200 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 123 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 672 € — 2 674 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 123 € — 1 123 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

232 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-Épinay, le taux global est de 56.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.3 %

commune + EPCI

Taux communal

56.3 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

1 119 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 989 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 019

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

26 210 €

par an, par foyer

Densité

103 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-Épinay est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

37.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-Épinay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Saint-Aubin-Épinay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bouville1 013 hab.1 259 €/m²
• Sassetot-le-Mauconduit1 011 hab.1 667 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Épinay ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Épinay est de 1 123 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-Épinay ?

Saint-Aubin-Épinay compte 1 019 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-Épinay ?

Oui, à Saint-Aubin-Épinay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-Épinay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-Épinay est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-Épinay ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-Épinay est de 26 210 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.