Prix immobilier Rancennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rancennes. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 419 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 579 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 108 € — 1 798 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 579 € — 1 579 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

176 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rancennes, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

21.4 %

CC Ardenne, Rives de Meuse

TFPB moyenne / bien

732 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 563 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

714

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

108 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rancennes est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

27.4 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rancennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Rancennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Haraucourt713 hab.316 €/m²
• Chalandry-Elaire718 hab.1 029 €/m²
• Margut718 hab.547 €/m²
• Launois-sur-Vence683 hab.1 052 €/m²
• Chooz758 hab.873 €/m²
• Amagne760 hab.438 €/m²
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• Rocquigny662 hab.894 €/m²

Voir toutes les communes du Ardennes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rancennes ?

Le prix médian au m² à Rancennes est de 1 579 € pour un appartement et 1 419 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rancennes ?

Rancennes compte 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rancennois).

Y a-t-il la fibre à Rancennes ?

Oui, à Rancennes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rancennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rancennes est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rancennes ?

Le revenu médian par foyer à Rancennes est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.