Quel est le prix au m² à Presles ?

Le prix médian au m² à Presles est de 2 917 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Presles ?

Presles compte 97 habitants selon le dernier recensement INSEE (les preslins).

Y a-t-il la fibre à Presles ?

À Presles, 59 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Presles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Presles est de 29.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Isère · 38680 · 97 habitants

Prix immobilier Presles en 2026

Presles est une commune française de 97 habitants (preslins) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 917 €/m², et celui d'une maison de 1 548 €/m² (source DVF, 5 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Presles. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 548 €; 4 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 917 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 438 € — 1 814 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 917 € — 2 917 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 187 500 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Presles, le taux global est de 29.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.2 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
TFPB moyenne / bien: 497 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 698 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 97
Évolution 5 ans: +10.2 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 4 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 41 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Presles est MÉLENCHON (45.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 47.1 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 15.3 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 59 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 59 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 91 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Presles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Presles ?: Le prix médian au m² à Presles est de 2 917 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Presles ?: Presles compte 97 habitants selon le dernier recensement INSEE (les preslins).
Y a-t-il la fibre à Presles ?: À Presles, 59 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Presles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Presles est de 29.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

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