Prix immobilier Préhy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préhy. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

891 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

714 € — 1 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préhy, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Chablis Villages et Terroirs

TFPB moyenne / bien

1 061 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 800 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

162

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

25 930 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préhy est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

7.1 %

Gauche / écologie

0.9 %

Centre

31.0 %

Droite

9.7 %

Extrême droite

50.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Préhy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préhy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Préhy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Paroy-en-Othe162 hab.1 101 €/m²
• Cry161 hab.931 €/m²
• Villenavotte161 hab.1 660 €/m²
• Molosmes165 hab.625 €/m²
• Collan158 hab.801 €/m²
• Bierry-les-Belles-Fontaines157 hab.746 €/m²
• Vézinnes157 hab.781 €/m²
• Lichères-près-Aigremont154 hab.831 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préhy ?

Le prix médian au m² à Préhy est de 891 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Préhy ?

Préhy compte 162 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Préhy ?

Oui, à Préhy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Préhy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préhy est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Préhy est-elle une ville sûre ?

Préhy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Préhy ?

Le revenu médian par foyer à Préhy est de 25 930 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.