Prix immobilier Pézarches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pézarches. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 022 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 594 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 223 € — 2 772 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 553 € — 2 604 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

282 000 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

220 500 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pézarches, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.0 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

847 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 670 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

398

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

26 490 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pézarches est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

23.5 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pézarches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Pézarches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Laval-en-Brie395 hab.1 600 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pézarches ?

Le prix médian au m² à Pézarches est de 2 594 € pour un appartement et 2 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pézarches ?

Pézarches compte 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pézarchois).

Y a-t-il la fibre à Pézarches ?

À Pézarches, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pézarches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pézarches est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pézarches ?

Le revenu médian par foyer à Pézarches est de 26 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.