Seine-et-Marne · 77470 · 387 habitants
Prix immobilier Villemareuil en 2026
Villemareuil est une commune française de 387 habitants (villemareuillais) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 2 345 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villemareuil. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 345 €
- 31 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 804 € — 2 767 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 270 000 €
- surface médiane 108 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 15.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 13.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villemareuil, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.0 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CA du Pays de Meaux
- TFPB moyenne / bien
- 727 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 754 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 387
- Évolution 5 ans
- -6.7 %
- Revenu médian
- 26 350 €
- par an, par foyer
- Densité
- 36 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villemareuil est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 20.5 %
- Gauche / écologie
- 4.9 %
- Centre
- 21.9 %
- Droite
- 8.8 %
- Extrême droite
- 42.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 86 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 86 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villemareuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Villemareuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sancy389 hab.2 166 €/m²
- Noyen-sur-Seine384 hab.1 077 €/m²
- Douy-la-Ramée381 hab.2 580 €/m²
- Vinantes381 hab.737 €/m²
- Laval-en-Brie395 hab.1 600 €/m²
- Bassevelle395 hab.1 215 €/m²
- Ocquerre378 hab.2 128 €/m²
- Saint-Germain-sur-École377 hab.2 807 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villemareuil ?
- Le prix médian au m² à Villemareuil est de 2 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Villemareuil ?
- Villemareuil compte 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemareuillais).
- Y a-t-il la fibre à Villemareuil ?
- À Villemareuil, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villemareuil ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemareuil est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Villemareuil ?
- Le revenu médian par foyer à Villemareuil est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.