Prix immobilier Orçay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orçay. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

796 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

487 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

642 € — 935 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

487 € — 487 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

106 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orçay, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de la Sologne des Rivières

TFPB moyenne / bien

861 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 721 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

225

Évolution 5 ans

-6.3 %

Revenu médian

23 750 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orçay est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

34.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orçay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orçay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Orçay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cellé225 hab.727 €/m²
• Ouzouer-le-Doyen224 hab.1 101 €/m²
• Chauvigny-du-Perche228 hab.733 €/m²
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• Villeromain228 hab.883 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orçay ?

Le prix médian au m² à Orçay est de 487 € pour un appartement et 796 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orçay ?

Orçay compte 225 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Orçay ?

À Orçay, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orçay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orçay est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orçay est-elle une ville sûre ?

Orçay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orçay ?

Le revenu médian par foyer à Orçay est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.