Prix immobilier Nayemont-les-Fosses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nayemont-les-Fosses. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 012 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 118 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

685 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

900 € — 1 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

123 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nayemont-les-Fosses, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de Saint-Dié-des-Vosges

TFPB moyenne / bien

799 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 049 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

774

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

27 230 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nayemont-les-Fosses est MACRON (26.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

28.3 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nayemont-les-Fosses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

4

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nayemont-les-Fosses ?

Le prix médian au m² à Nayemont-les-Fosses est de 1 118 € pour un appartement et 1 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nayemont-les-Fosses ?

Nayemont-les-Fosses compte 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nayemontais, nayemontaises).

Y a-t-il la fibre à Nayemont-les-Fosses ?

Oui, à Nayemont-les-Fosses 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nayemont-les-Fosses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nayemont-les-Fosses est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nayemont-les-Fosses ?

Le revenu médian par foyer à Nayemont-les-Fosses est de 27 230 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.