Somme · 80260 · 1 063 habitants
Prix immobilier Naours en 2026
Naours est une commune française de 1 063 habitants (noriens) située dans Somme, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 972 €/m², et celui d'une maison de 1 122 €/m² (source DVF, 65 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Naours. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 122 €
- 64 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 972 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 759 € — 1 726 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 972 € — 972 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 183 250 €
- surface médiane 140 m²
- Prix médian d'un appartement
- 245 000 €
- surface médiane 252 m²
- Médiane département (appart)
- 1 125 €
- sur 701 communes
- Médiane département (maison)
- 1 176 €
- sur 701 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.
- Loyer appartement
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Naours, le taux global est de 59.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 59.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 54.3 %
- Taux EPCI
- 5.1 %
- CC du Territoire Nord Picardie
- TFPB moyenne / bien
- 907 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 530 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 063
- Évolution 5 ans
- -1.5 %
- Revenu médian
- 25 920 €
- par an, par foyer
- Densité
- 64 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Naours est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 20.2 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 30.9 %
- Droite
- 4.6 %
- Extrême droite
- 38.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Naours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 85.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Naours compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Moulin de Belcan
- Moulin à vent dit Westmolen
Communes voisines en Somme
Si vous explorez Naours, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Candas1 066 hab.1 154 €/m²
- Rainneville1 060 hab.1 941 €/m²
- Domart-en-Ponthieu1 052 hab.659 €/m²
- Bernaville1 051 hab.386 €/m²
- Saveuse1 076 hab.2 494 €/m²
- Talmas1 079 hab.239 €/m²
- Pendé1 046 hab.1 604 €/m²
- Berteaucourt-les-Dames1 089 hab.882 €/m²
Voir toutes les communes du Somme
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Naours ?
- Le prix médian au m² à Naours est de 972 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Naours ?
- Naours compte 1 063 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noriens).
- Y a-t-il la fibre à Naours ?
- Oui, à Naours 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Naours ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Naours est de 59.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Naours ?
- Le revenu médian par foyer à Naours est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.