Prix immobilier Fleury-la-Vallée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleury-la-Vallée. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 385 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

957 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 022 € — 1 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

903 € — 1 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 100 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

251 650 €

surface médiane 263 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleury-la-Vallée, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CC de l'Aillantais en Bourgogne

TFPB moyenne / bien

863 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 805 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 050

Évolution 5 ans

-4.7 %

Revenu médian

24 060 €

par an, par foyer

Densité

69 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleury-la-Vallée est LE PEN (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

26.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleury-la-Vallée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

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• Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe1 042 hab.563 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury-la-Vallée ?

Le prix médian au m² à Fleury-la-Vallée est de 957 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fleury-la-Vallée ?

Fleury-la-Vallée compte 1 050 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fleury-la-Vallée ?

Oui, à Fleury-la-Vallée 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleury-la-Vallée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleury-la-Vallée est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fleury-la-Vallée ?

Le revenu médian par foyer à Fleury-la-Vallée est de 24 060 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.