Prix immobilier Les Vallées de la Vanne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Vallées de la Vanne. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 316 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

907 € — 1 576 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Vallées de la Vanne, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.1 %

CC de la Vanne et du Pays d'Othe

TFPB moyenne / bien

635 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 440 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 003

Évolution 5 ans

-8.2 %

Revenu médian

23 610 €

par an, par foyer

Densité

87 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Vallées de la Vanne est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

11.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

25.8 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

51.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Vallées de la Vanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Les Vallées de la Vanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Bris-le-Vineux1 024 hab.1 013 €/m²
• Cerisiers971 hab.605 €/m²
• Augy971 hab.1 349 €/m²
• Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe1 042 hab.563 €/m²
• Saint-Agnan957 hab.1 408 €/m²
• Fleury-la-Vallée1 050 hab.957 €/m²
• Flogny-la-Chapelle938 hab.948 €/m²
• Diges1 069 hab.960 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne ?

Le prix médian au m² à Les Vallées de la Vanne est de 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Vallées de la Vanne ?

Les Vallées de la Vanne compte 1 003 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Vallées de la Vanne ?

Oui, à Les Vallées de la Vanne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Vallées de la Vanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Vallées de la Vanne est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Vallées de la Vanne ?

Le revenu médian par foyer à Les Vallées de la Vanne est de 23 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.