Quel est le prix au m² à Moras ?

Le prix médian au m² à Moras est de 2 243 € pour un appartement et 2 353 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moras ?

Moras compte 525 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Moras ?

Oui, à Moras 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moras est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moras ?

Le revenu médian par foyer à Moras est de 29 160 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Isère · 38460 · 525 habitants

Prix immobilier Moras en 2026

Moras est une commune française de 525 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 243 €/m², et celui d'une maison de 2 353 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moras. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 353 €; 22 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 243 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 741 € — 2 827 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 243 € — 2 243 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 291 780 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 415 000 €; surface médiane 185 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moras, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Les Balcons du Dauphiné
TFPB moyenne / bien: 935 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 203 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 525
Évolution 5 ans: +3.6 %
Revenu médian: 29 160 €; par an, par foyer
Densité: 64 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moras est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 14.1 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 32.8 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 3
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moras ?: Le prix médian au m² à Moras est de 2 243 € pour un appartement et 2 353 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moras ?: Moras compte 525 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Moras ?: Oui, à Moras 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moras ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moras est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Moras ?: Le revenu médian par foyer à Moras est de 29 160 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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