Quel est le prix au m² à Montignac-Charente ?

Le prix médian au m² à Montignac-Charente est de 2 459 € pour un appartement et 1 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montignac-Charente ?

Montignac-Charente compte 704 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montignacais).

Quel est le taux de la taxe foncière à Montignac-Charente ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montignac-Charente est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montignac-Charente ?

Le revenu médian par foyer à Montignac-Charente est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente · 16330 · 704 habitants

Prix immobilier Montignac-Charente en 2026

Montignac-Charente est une commune française de 704 habitants (montignacais) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 459 €/m², et celui d'une maison de 1 145 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montignac-Charente. Le prix au m² appartement y est 162 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 145 €; 60 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 459 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 869 € — 1 415 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 459 € — 2 459 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 121 500 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 940 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 940 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montignac-Charente, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.7 %
Taux EPCI: 5.3 %; CC Cœur de Charente
TFPB moyenne / bien: 1 082 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 966 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 704
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 22 220 €; par an, par foyer
Densité: 80 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montignac-Charente est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 2.8 %
Gauche radicale: 21.1 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 25.6 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie.

Fibre (FTTH): —; des locaux éligibles
Très haut débit: —; ≥ 30 Mbps
Gigabit: —; ≥ 1 Gbps
4G fixe: —; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montignac-Charente, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 87.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montignac-Charente compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montignac-Charente ?: Le prix médian au m² à Montignac-Charente est de 2 459 € pour un appartement et 1 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montignac-Charente ?: Montignac-Charente compte 704 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montignacais).
Quel est le taux de la taxe foncière à Montignac-Charente ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montignac-Charente est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montignac-Charente ?: Le revenu médian par foyer à Montignac-Charente est de 22 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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