Prix immobilier Montbenoît en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montbenoît. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 568 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 753 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 801 € — 3 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 483 € — 2 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

296 700 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

148 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montbenoît, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

2.8 %

CC de Montbenoît

TFPB moyenne / bien

752 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 950 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

401

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

26 580 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

12 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montbenoît est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

28.4 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montbenoît, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montbenoît compte 1 monument historique.

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• Noironte397 hab.600 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbenoît ?

Le prix médian au m² à Montbenoît est de 1 753 € pour un appartement et 2 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montbenoît ?

Montbenoît compte 401 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saugets).

Y a-t-il la fibre à Montbenoît ?

Oui, à Montbenoît 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montbenoît ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbenoît est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montbenoît ?

Le revenu médian par foyer à Montbenoît est de 26 580 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.