Prix immobilier Moncontour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moncontour. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 265 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 193 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

842 € — 1 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

760 € — 1 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

182 000 €

surface médiane 145 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moncontour, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.9 %

commune + EPCI

Taux communal

50.8 %

Taux EPCI

2.1 %

CA Lamballe Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

1 127 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 150 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

745

Évolution 5 ans

-14.2 %

Revenu médian

22 130 €

par an, par foyer

Densité

1 552 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

25 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moncontour est MÉLENCHON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

38.7 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

26.8 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

18.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moncontour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Moncontour compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Moncontour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Laurenan739 hab.645 €/m²
• La Landec738 hab.1 154 €/m²
• Plévenon754 hab.4 813 €/m²
• Plévin754 hab.498 €/m²
• Plougonver754 hab.982 €/m²
• Squiffiec756 hab.315 €/m²
• Trébrivan759 hab.909 €/m²
• Tréméreuc731 hab.2 398 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncontour ?

Le prix médian au m² à Moncontour est de 1 193 € pour un appartement et 1 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moncontour ?

Moncontour compte 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moncontourais, moncontouraise).

Y a-t-il la fibre à Moncontour ?

À Moncontour, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moncontour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moncontour est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moncontour ?

Le revenu médian par foyer à Moncontour est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.