Prix immobilier Maussac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maussac. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

760 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

572 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

496 € — 1 028 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

420 € — 742 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

87 500 €

surface médiane 143 m²

Prix médian d'un appartement

90 910 €

surface médiane 144 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maussac, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

653 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 671 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

440

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

23 070 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maussac est MACRON (22.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

27.7 %

Droite

20.5 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maussac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Moustier-Ventadour440 hab.821 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maussac ?

Le prix médian au m² à Maussac est de 572 € pour un appartement et 760 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maussac ?

Maussac compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maussacois, maussacoises).

Y a-t-il la fibre à Maussac ?

Oui, à Maussac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maussac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maussac est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maussac ?

Le revenu médian par foyer à Maussac est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.