Prix immobilier Madranges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Madranges. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

689 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

578 € — 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 500 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Madranges, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.7 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Vézère-Monédières-Millesources

TFPB moyenne / bien

500 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 401 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

176

Évolution 5 ans

-8.8 %

Revenu médian

22 680 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

46 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Madranges est MÉLENCHON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

4.0 %

Gauche radicale

34.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

25.8 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Madranges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Madranges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Madranges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Végennes176 hab.1 086 €/m²
• Saint-Pardoux-la-Croisille175 hab.1 191 €/m²
• Marcillac-la-Croze174 hab.1 664 €/m²
• Rosiers-de-Juillac173 hab.938 €/m²
• Saint-Merd-de-Lapleau180 hab.1 133 €/m²
• Saint-Cirgues-la-Loutre171 hab.1 199 €/m²
• Palazinges171 hab.888 €/m²
• Saint-Hilaire-les-Courbes166 hab.765 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madranges ?

Le prix médian au m² à Madranges est de 689 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Madranges ?

Madranges compte 176 habitants selon le dernier recensement INSEE (les madrangeoismandrageoises).

Y a-t-il la fibre à Madranges ?

Oui, à Madranges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Madranges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Madranges est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Madranges est-elle une ville sûre ?

Madranges se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Madranges ?

Le revenu médian par foyer à Madranges est de 22 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.