Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne ?

Le prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne est de 864 € pour un appartement et 841 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lévignac-de-Guyenne ?

Lévignac-de-Guyenne compte 681 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lévignacais).

Y a-t-il la fibre à Lévignac-de-Guyenne ?

À Lévignac-de-Guyenne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lévignac-de-Guyenne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lévignac-de-Guyenne est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lévignac-de-Guyenne ?

Le revenu médian par foyer à Lévignac-de-Guyenne est de 21 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47120 · 681 habitants

Prix immobilier Lévignac-de-Guyenne en 2026

Lévignac-de-Guyenne est une commune française de 681 habitants (lévignacais) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 864 €/m², et celui d'une maison de 841 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lévignac-de-Guyenne. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 841 €; 59 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 864 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 635 € — 1 160 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 792 € — 936 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 166 550 €; surface médiane 180 m²
Prix médian d'un appartement: 166 890 €; surface médiane 184 m²
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lévignac-de-Guyenne, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 9.2 %; CC du Pays de Duras
TFPB moyenne / bien: 962 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 145 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 681
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 21 050 €; par an, par foyer
Densité: 27 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 19 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lévignac-de-Guyenne est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 34.3 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 147 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 79 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lévignac-de-Guyenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne ?: Le prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne est de 864 € pour un appartement et 841 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lévignac-de-Guyenne ?: Lévignac-de-Guyenne compte 681 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lévignacais).
Y a-t-il la fibre à Lévignac-de-Guyenne ?: À Lévignac-de-Guyenne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lévignac-de-Guyenne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lévignac-de-Guyenne est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lévignac-de-Guyenne ?: Le revenu médian par foyer à Lévignac-de-Guyenne est de 21 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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