Prix immobilier Leudon-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Leudon-en-Brie. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 289 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 138 € — 1 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 000 €

surface médiane 190 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Leudon-en-Brie, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CC des Deux Morin

TFPB moyenne / bien

684 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 048 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

165

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

26 530 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Leudon-en-Brie est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

20.0 %

Droite

12.6 %

Extrême droite

49.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Leudon-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Leudon-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Leudon-en-Brie compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Leudon-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gravon161 hab.1 572 €/m²
• Châtenoy159 hab.1 509 €/m²
• Ichy159 hab.1 762 €/m²
• Frétoy172 hab.1 572 €/m²
• Gironville157 hab.1 067 €/m²
• Paroy176 hab.1 649 €/m²
• Barbey153 hab.1 244 €/m²
• Les Marêts152 hab.1 818 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leudon-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Leudon-en-Brie est de 1 289 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Leudon-en-Brie ?

Leudon-en-Brie compte 165 habitants selon le dernier recensement INSEE (les leudonais).

Y a-t-il la fibre à Leudon-en-Brie ?

À Leudon-en-Brie, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Leudon-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Leudon-en-Brie est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Leudon-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Leudon-en-Brie se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Leudon-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Leudon-en-Brie est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.